פסיקת פיצוי בגין "ירידת ערך" בתביעות ליקויי בניה
הפרקים שבספר:
- כללי - מבוא
- דיני החוזים
- דיני הרשלנות
- "ירידת ערך" - הגדרה ומהות
- שמאי ושמאות
- קביעת שווי למטרות שונות
- נתונים ראשוניים המשפיעים על שווי המקרקעין
- שיטות ההערכה השונות של שווים של מקרקעין
- שיקולי בית - המשפט בקביעת הפיצוי בגין ירידת ערך
- ירידת ערך פסיכולוגית
- גישות בתי-המשפט לנושא ירידת ערך - היסטוריה וביקורת
- המומחה וחוות-הדעת - מבוא
- מומחה מטעם בית-המשפט
- פסילת חוות - דעת מומחה ומומחה בית-משפט
- הודעה על רצון לחקור מומחה שהגיש חוות-דעת
- בקשת הוראות
- חוות - דעת מומחה שמינה בית-המשפט ושליחת שאלות הבהרה
- תיקון כתב טענות עקב חוות - דעת מומחה
- אי-קיום התקנות
- חוות-דעת מומחה בראי פקודת הראיות
- ליקויי הבניה והפיצוי בגין ירידת ערך - מבוא
- ליקויים שהורתם היא בתקופה הטרום חוזית וביחסים הטרום חוזיים
- ליקויים שלא ניתנים לתיקון שהורתם לאחר כריתת חוזה הרכישה
- ליקויי בניה שניתנים לתיקון ופיצוי בגין ירידת ערך
- פסיקת בית-המשפט העליון
- פסיקת בית-המשפט המחוזי
- פסיקת בית-המשפט השלום
כללי - מבוא
תביעות בסוגיות של תביעות ליקויי בניה חוסות תחת מטריית שתי קבוצות דינים מרכזיות: דיני החוזים - הוראות חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), התש"ל-1970, ודיני הנזיקין - הוראות פקודת הנזיקין בעילת הרשלנות.על-כן מצאנו לנכון, להביא ב"קליפת אגוז" עקרונות יסוד החולשים על תחום פסיקת הפיצוי בתביעות ליקויי בניה תוך הכוונה לנושא הספר, קרי, הפיצוי בשל ירידת ערך.
אחריות הקבלן, מבצע הבניה, נבחנה הן על-פי ההסכם בין הצדדים והן על-פי בחינת אותם עקרונות שהורתם בדיני הרשלנות ביחס לדרך ביצוע עבודת הבניה לכל שלביה.