פסיקת פיצוי מסוג עגמת נפש בתביעות ליקויי בנייה
הפרקים שבספר:
- איתור הנזק והפיצוי
- מבחנים לקביעת ערכו הכספי של הפיצוי
- מידת הוודאות והדיוק המתבקשת מהנפגע בהוכחת הנזק והפיצוי
- הגישה המעמידה את המבחן על מידת הוודאות הסבירה
- מידת הוודאות הסבירה וההבדל בין סעיף 10 לסעיף 13 לחוק החוזים (תרופות)
- סעיף 13 לחוק החוזים (תרופות) כמכשיר להקלת מלאכת השומה
- הפעלת שיקול-הדעת - סעיף 13 לחוק החוזים (תרופות) אינו סעיף עונשי
- שיקולי בית-המשפט בקביעת הפיצוי בגין עגמת נפש - כללי
- התנהלות המפר-הנתבע
- עלות התיקונים
- משך הזמן בו סובל התובע מן הליקויים
- התנהלות התובע
- ליקויים בעלי השפעה שלילית על החיים בדירה וכאלה המורגשים פחות
- נוכחות הדיירים בדירה בעת ביצוע עבודות התיקון, אי-נוחות ודיור חלופי
- התערבות בית-משפט שלערעור
- קבלת הנחה איננה שיקול בהפחתת או מניעת פיצוי בגין עגמת נפש
- טענה סתמית שלא הוכחה כעגמת נפש ושלילת פיצוי בגין ראש נזק זה
- פסיקת פיצוי במקרה של חוזה שבוטל
- דירות יד שנייה
- פסיקת בית-המשפט העליון
- בית-המשפט המחוזי בשבתו כערכאה ראשונה
- בית-המשפט המחוזי בשבתו כערכאת ערעור
- פסיקת בית-המשפט השלום
פסיקת פיצוי במקרה של חוזה שבוטל
לעיתים נשאלת השאלה מה דינה של קביעה בנוגע לשיעור הפיצוי בגין עגמת נפש במקרה בו נקבע שהחוזה בין הצדדים בטל?ב- ע"א 42/86 {מיכל אבידוב נ' שיכון ופיתוח לישראל בע"מ, פ"ד מג(2), 513 (1989)}, נקבע כי הואיל והחוזה בטל, הרי שיש להחזיר את הדיון לערכאה הראשונה, שכן היא קבעה את גובה הפיצויים בהנחה שהחוזה לא בטל.
בנסיבות העניין, מכיוון שהמותב שדן בעניין בערכאה הראשונה כבר לא יושב עוד לדין, וגם בהנחה שחל שינוי ממשי בנסיבות הרלוונטיות לעניין גובה הפיצויים, נקבע כי מן הראוי שיותר לצדדים להביא ראיות לעניין גובה הפיצויים בדיון שייערך בערכאה הראשונה.