דירות יד שנייה

ב- ע"א 8265/96 {רמט בע"מ נ' מנחם בריברום, פ"ד נז(1), 486, 495 (2002)} עסקינן בדירות שנמכרו עם ליקויי הבנייה שהיו בהן.

בית-המשפט ציין כי נקבע על-ידי הערכאה קמא, כממצא עובדתי, כי היו ליקויי בנייה בדירותיהם של המשיבים הרלבנטיים, אך הם לא זכאים לפיצוי בגין ראש נזק זה, מכיוון שמכרו דירותיהם עם הליקויים ובשל כך קיבלו את מחיר השוק עבור דירות אלה, ולכן קבעה הערכאה קמא כי יש לפצותם בגין ירידת ערך ועגמת נפש בלבד.

בית-המשפט ציין כי "בחוזי המכר עם הקונים החדשים, אישרו הצדדים כי ידוע להם על התביעות כנגד המערערת, וכי כל תשלום או זכייה שיתקבלו בגינן יהיו של המשיבים".

בנסיבות אלה, יש להניח, כי התמורה שנתקבלה בגין הדירות שנמכרו, לא הייתה תמורה בגין דירות "תקינות".

סבא - ייסטהו - ייס - מתת - האל

הפרקים שבספר:

דירות יד שנייה