botox
הספריה המשפטית
נכסי דלא-ניידי הפרשנות לחוק התכנון והבניה

הפרקים שבספר:

בקשת אישור צו הפסקה מינהלי (סעיף 226 לחוק)

סעיף 226 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 קובע כדלקמן:

"226. בקשת אישור צו הפסקה מינהלי (תיקון התשל"ח)
צו הפסקה מינהלי בטל בתום שלושים יום מיום נתינתו, זולת אם לפני תום אותו מועד הוגשה לבית-המשפט המוסמך לדון בעבירה שבגללה ניתן הצו בקשה לאישורו והעתק ממנה הומצא למי שנגדו ניתן הצו בדרך שהומצא לו צו ההפסקה המינהלי, או בדרך אחרת שיחליט עליה בית-המשפט על-פי בקשת מבקש האישור."

ב- בב"נ (מקומיים ב"ש) 17132-11-11 {מדינת ישראל - ועדה מקומית לתכנון ובניה באר-שבע נ' סול אסור, תק-של 2011(4), 16430 (2011)} קבע בית-המשפט:

"1. בפניי בקשה, במעמד צד אחד, לפי סעיף 226 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965 (להלן: "החוק") לאישור צו הפסקה מינהלי (שניתן לפי סעיף 224 לחוק).
2. מהבקשה ומהתצהיר התומך בה, עולה כי עניינה של הבקשה בצו הפסקה מינהלי שנחתם ביום 01.11.11 על-ידי מהנדס העיר באר-שבע (להלן: "המהנדס"), לאחר שהתברר כי במקרקעין הידועים כגוש 38116 חלקה 3, ברח' המשחררים 115/3 בבאר-שבע, מתבצעות עבודות בניה הטעונות היתר על-פי החוק, וזאת ללא שניתן היתר שכזה (להלן: "צו ההפסקה המינהלי"). כעולה מהתצהיר שתומך בבקשה, העבודות הינן הריסת קירות פנימיים, הוספת נקודות מים וביוב, סגירת מרפסת, הנחת צינורות ביוב בחזית הבניין, באופן הנחזה להיות חלוקת הדירה למספר יחידות דיור (להלן:"העבודות").
3. מהתצהיר התומך בבקשה עולה כי צו ההפסקה המינהלי הודבק במקום ונמסר לפועל שנכח במקום וזאת ביום 02.11.11, אולם למרות זאת המשיכו המשיבים המשיב בביצוע העבודות, וזאת לפי ביקור שנערך במקום ביום 06.11.11.
4. עיינתי בבקשה ובנספחיה, לרבות התצהיר התומך בה ומצאתי שיש מקום לדון בבקשה במעמד צד אחד, וכן ליתן למבקשת את הסעד המבוקש.
5. לפיכך, אני מאשר את צו ההפסקה המינהלי מיום 01.11.11, נשוא הבקשה, ונותן לו תוקף של צו הפסקה שיפוטי. תוקפו של הצו יהיה עד לביטולו או שינויו על-ידי בית-המשפט."

ב- בב"נ (אש') 27684-11-13 {וועדה מקומית לתכנון ובניה שפיר נ' אברהם רוזנשטיין, תק-של 2013(4), 107820 (2013)} קבע בית-המשפט:

"בפניי בקשה, במעמד צד אחד, לפי סעיף 226 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה - 1965 (להלן: "החוק") לאישור צו הפסקה מנהלי (שניתן לפי סעיף 224 לחוק).
2. מהבקשה ומהתצהיר התומך בה, עניינה של הבקשה בצו הפסקה מנהלי שנחתם ביום 03.11.13 על-ידי ראש הוועדה המקומית לתכנון ובניה, לאחר שהתברר כי במקרקעין הידועים כבית 4 ביישוב חזון יחזקאל-אלומה בגוש 2946 מתבצעות עבודות בניה הטעונות היתר על-פי החוק, וזאת ללא שניתן היתר שכזה (להלן: "צו ההפסקה המינהלי"). כעולה מהתצהיר שתומך בבקשה, העבודות הינן בניית תוספת למבנה קיים בגודל של כ- 130 מ"ר (להלן:"העבודות").
3. מהתצהיר התומך בבקשה עולה כי צו ההפסקה המינהלי נמסר למשיבים אולם למרות זאת המשיך המשיב בביצוע העבודות.
4. עיינתי בבקשה ובנספחיה, לרבות התצהיר התומך בה ומצאתי שיש מקום לדון בבקשה במעמד צד אחד, וכן ליתן למבקשת את הסעד המבוקש.
5. לפיכך, אני מאשר את צו ההפסקה המינהלי מיום 03.11.13, נשוא הבקשה, ונותן לו תוקף של צו הפסקה שיפוטי. תוקפו של הצו יהיה עד לביטולו או שינויו על-ידי בית-המשפט.
6. הרואה עצמו נפגע על-ידי צו זה, רשאי להגיש לבית-המשפט בקשה לביטולו, אך אין בהגשת הבקשה כדי להתלות את תוקפו של הצו ככל שלא נקבע מפורשות אחרת.
7. העתק הצו והבקשה לרבות המסמכים המצורפים אליהם, יומצאו על-ידי המבקשת, במסירה אישית למשיב בתוך שלושה ימים ממועד מתן צו זה.
בחישוב שלושת הימים לא יילקח בחשבון ימי חג, יום ו' בשבוע, ימי שבת וכן יום מתן הצו."






















פרק ל': אישור צו הפסקה מינהלי
(סעיף 227 לחוק)
הההה5115
סעיף 227 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 קובע כדלקמן:

"227. אישור צו הפסקה מינהלי
אישר בית-המשפט את צו ההפסקה המינהלי, עם שינויים או בלי שינויים, רואים אותו מאותו יום ואילך כצו הפסקה שיפוטי כמשמעותו בסעיף 241."

ב- עמ"ק (מקומיים נת') 2681/05 {מדינת ישראל נ' א.א. מגדלי השרון בע"מ, תק-של 2009(1), 32241, 32242 (2009)} קבע בית-המשפט:

"צו הפסקה מינהלי שהוצא ביום 30.10.05 להפסקת הבניה ואושרה על-ידי בית-משפט זה ואושר בתיק ב"ש 1069/05 - מגישה את תיק הב"ש מוגש ומסומן 1. וכמצוות סעיף 227 לחוק התכנון ובניה רואים אותו מאותו יום ואילך כצו הפסקה שיפוטי."

ב- ב"ש (שלום חי') 1813/05 {מדינת ישראל-הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה נ' גרגור מג'יד יהודה, תק-של 2005(1), 21914, 21915 (2005)} קבע בית-המשפט:

"10. אשר-על-כן בהתאם לסמכותי לפי סעיף 227 לחוק התכנון והבניה הינני מאשר את צו ההפסקה המינהלי מיום 13.01.05 שהוצא בקשר לעבודות של אחסנה, חפירה, כריה ושינוי פני השטח בגוש 10045 חלקות 32,20,82,48,36,35 ובגוש 10044 חלקות 9, 10."