הטלת מס שבח ומס רכישה באזור

סעיף 16א לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 קובע כדלקמן:

"16א. הטלת מס שבח ומס רכישה באזור (תיקונים: התשמ"ד (מס' 2), התשנ"ה (מס' 3), התשס"ה (מס' 2), התשע"ג (מס' 2))
הטלת מס שבח ומס רכישה באזור
(תיקון מס' 15) תשמ"ד-1984

(א) בסעיף זה:
"אזרח ישראלי" - כל אחד מאלה:
(1) מי שרשום במרשם האוכלוסין בישראל או חייב להירשם בו;
(תיקון מס' 55) תשס"ה-2005

(1א) יחיד שהוא תושב ישראל;
(תיקון מס' 55) תשס"ה-2005

(1ב) מי שזכאי לעלות לישראל לפי חוק השבות, התש"י-1950, והוא תושב אזור;
(2) חבר-בני-אדם שהוא תושב ישראל;
(תיקון מס' 76) תשע"ג-2013

"חבר בני-אדם" - כהגדרתו בסעיף 1 לפקודה;
(תיקון מס' 55) תשס"ה-2005

"תושב אזור" - כהגדרתו בסעיף 3א לפקודה;
(תיקון מס' 55) תשס"ה-2005

"זכות במקרקעין המצויים באזור" - זכות במקרקעין, במקרקעין המצויים באזור, לרבות הרשאה כאמור בהגדרה "זכות במקרקעין" שבסעיף 1, להשתמש במקרקעין המצויים באזור, שנתן הממונה על הרכוש הממשלתי והנטוש באזור שמינה מפקד כוחות צבא הגנה לישראל באזור, או מי מטעמו, או שההרשאה להשתמש ניתנה מכוח הרשאה כאמור, והכל אפילו אם ניתנה ההרשאה לתקופה הקצרה מ-25 שנים;
(תיקון מס' 55) תשס"ה-2005

"בעל שליטה" - כהגדרתו בסעיף 32(9) לפקודה;
(תיקון מס' 29)
תשנ"ה-1994

"אזור" - כל אחד מאלה: יהודה והשומרון וחבל עזה כולל השטחים הכלולים בתחום השיפוט הטריטוריאלי של הרשות הפלסטינית על-פי ההסכם בדבר רצועת עזה ואזור יריחו שנחתם בקהיר בין ישראל לבין ארגון השחרור הפלסטיני, ביום כ"ג באייר תשנ"ד (4 במאי 1994).
"מקרקעין" - קרקע לרבות בתים, בניינים וכל המחובר לקרקע חיבור של קבע.
(תיקון מס' 55) תשס"ה-2005

(ב) אזרח ישראלי המוכר או רוכש זכות במקרקעין המצויים באזור, יראוהו לעניין חוק זה כמוכר או כרוכש זכות במקרקעין, במקרקעין המצויים בישראל.
(תיקון מס' 55) תשס"ה-2005

(ג) חבר-בני-אדם שאינו תושב ישראל ושאזרח ישראלי חבר בו, ושאזרח ישראלי בעל שליטה בו, במישרין או בעקיפין, המוכר או הרוכש זכות במקרקעין המצויים באזור, יראו לעניין חוק זה את האזרח הישראלי כמוכר או כרוכש חלק יחסי מהזכות במקרקעין, ותחול הוראה זו: לעניין חישוב השבח והמס, יום הרכישה הוא היום שבו רכש האזרח הישראלי את זכויותיו בחבר-בני-האדם או היום שבו רכש חבר-בני-האדם את הזכות במקרקעין, לפי המאוחר;
(ד) על-אף האמור בסעיף-קטן (ג), לא יראו מכירתה של דירה בידי חבר-בני-אדם כמכירת דירת מגורים לעניין פטור על-פי פרק חמישי 1.
(ה) חבר-בני-אדם שיש לו מקרקעין באזור ואשר היה נחשב איגוד מקרקעין אילו היה איגוד והמקרקעין היו בישראל, יראו את חבר-בני-האדם כאיגוד מקרקעין, את האזרח הישראלי שעשה פעולה בחבר - כעושה פעולה באיגוד, ואת האזרח הישראלי הרוכש זכות בחבר - כרוכש זכות באיגוד מקרקעין.
(ו) אזרח ישראלי החייב במס שבח או במס רכישה לפי סעיף זה, יופחת מסכום המס שהוא חייב בו כל סכום מס או אגרה ששילם לשלטונות האזור בשל אותה מכירה או פעולה באיגוד, וכשחבותו של האזרח היא על-פי סעיף-קטן (ג) יופחת חלק יחסי מהסכום ששילם כאמור חבר-בני-האדם שהוא חבר בו.
(ז) לעניין סעיף זה, "חלק יחסי" - חלקו של האזרח הישראלי בזכויות לרווחי חבר-בני-האדם או חלקו בנכסי החבר בעת פירוק, לפי הגבוה."

סבא - ייסטהו - ייס - מתת - האל

הפרקים שבספר:

הטלת מס שבח ומס רכישה באזור