חישוב הניכוי במכירת חלק מזכות במקרקעין

סעיף 40 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 קובע כדלקמן:

"40. חישוב הניכוי במכירת חלק מזכות במקרקעין (תיקונים: התשס"ב (מס' 3), התשס"ה (מס' 2))
חישוב הניכוי במכירת חלק מזכות במקרקעין
(תיקון מס' 50) תשס"ב-2002

(א) היתה הזכות הנמכרת, חלק מזכות במקרקעין או חלק מסויים במקרקעין, יותר חלק יחסי של הניכויים המותרים לפי סעיפים 39 ו-39א (להלן: "הניכויים המותרים"), כיחס החלק הנמכר אל הזכות בשלמותה.
(ב) במכירת זכות במקרקעין כאמור בסעיפים 49יא(ג), 49כב(א)(2) ו-67(א)(2), יותר חלק יחסי של הניכויים המותרים, כיחס חלק הזכות הנמכרת החייבת במס לפי אותם סעיפים.
(תיקון מס' 55) תשס"ה-2005

(ג) במכירת זכות חלופית יותרו הניכויים המותרים, בהתאם להוראות אלה:
(1) הניכויים המותרים שהם הוצאות בשל הזכות הנמכרת שמכירתה היתה פטורה ממס לפי הוראות פרק חמישי 3, יותרו כנגד השבח כמפורט להלן:
(א) היה שווי הזכות החלופית המתואמת כשווי המכירה של הזכות הנמכרת - כנגד השבח במכירת הזכות החלופית;
(ב) עלה שווי הזכות החלופית המתואמת על שווי המכירה של הזכות הנמכרת - כנגד השבח במכירת חלק הזכות החלופית;
(2) הניכויים המותרים שהם הוצאות בשל הזכות החלופית, יותרו כנגד השבח במכירת חלק הזכות החלופית וכנגד השבח במכירת הזכות החלופית הנוספת, כיחס שבין חלק הזכות החלופית והזכות החלופית הנוספת, לכלל הזכות החלופית הנוספת.
(תיקון מס' 55) תשס"ה-2005

(ד) הוראות סעיפים-קטנים (ב) ו- (ג) יחולו, בשינויים המחוייבים ולפי העניין, גם לעניין קרקע חקלאית נמכרת או חלופית, דירת מגורים נמכרת או חלופית או זכות במקרקעין שנמכרה כאמור בסעיף 49יג וזכות למגורים בבית אבות.
(תיקון מס' 55) תשס"ה-2005

(ה) למונחים המופיעים בסעיפים-קטנים (ב) עד (ד) שמשמעותם מפורשת בפרק חמישי 3, תהא המשמעות הנודעת להם בפרק האמור."

סבא - ייסטהו - ייס - מתת - האל

הפרקים שבספר:

חישוב הניכוי במכירת חלק מזכות במקרקעין